Erdgeschosswohnung in Bendorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Neubau, Erstbezug) in Bendorf bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot.
Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse und einen kleinen Garten mit Rasen und frisch angelegter Sichtschutzhecke., der zum Entspannen einlädt. Eine weitere Besonderheit ist der eigene, großzügige Stellplatz (3,6 x 5,0 m) mit Vorbereitung für eine Wallbox (22 Kw).
Die Innenausstattung ist als anspruchsvoll zu bezeichnen (z. B.. Video-Türsprechanlage, Echtholzparkett [Eiche geölt) in allen Wohnräumen, bodengleiche Dusche und hochwertige Badmöbel). Zentrum der Wohnung ist der großzügige offen gestaltete Wohn-/Ess-und Kochbereich. Neben dem Kochbereich befindet sich ein kleiner Hausanschlussraum mit Möglichkeit zur Aufstellung einer Waschmaschine. Ein Gäste-WC erhöht den Komfort.

Haustiere sind in dieser Unterkunft grundsätzlich nicht gestattet, evtl. sind nach Absprache für ein bestehendes Tier (ein kleiner Hund (max. 10 kg KG) Ausnahmen möglich.

Neben dem Außenstellplatz steht eine moderne Stahlgarage für mind. 2 Fahrräder mit Licht und Elektroanschluss zur Verfügung.

Wir suchen einen Mieter der bereit ist den Garten selber zu pflegen bzw. pflegen zu lassen. Eine weitere Ausgestaltung des Gartens (z.B. mit Hochbeeten) ist nach Absprache möglich.

Die Wohnung ist nach Energieeffizienzklasse A+ (Isolierung, Fenster 3-fach verglast, Wärmepumpen, Solaranlage) gebaut, so dass mit dauerhaft niedrigen Energiekosten zu rechnen ist.

In den ersten beiden Jahren muss die Wohnung, wie jedes Neubau-Massivgebäude bei Erstbezug ,vermehrt geheizt (ca. 21°C Raumtemperatur) und gelüftet (mind. 2x tgl. 15 min) werden.

Die Wohnung wird ab dem 01.11.2025 verfügbar sein.