Einfamilienhaus mieten in Wietze

Einfamilienhaus in Wietze – modern, energieeffizient & familienfreundlich!
Arthur-Falk-Straße 18, 29323 Wietze

Objektdaten:
• Wohnfläche: ca. 170 m²
• Grundstück: ca. 467 m²
• Zimmer: 5,5 (davon 3 Schlafzimmer, 2 Bäder)
• Etagen: 2
• Heizung: Erdwärme (Wärmepumpe), Zentral- & Fußbodenheizung
• Baujahr: jung & modern
• Stellplätze: 2 Carports + 2 Freiplätze
• Entfernung: Kindergarten ca. 1 km, Grundschule ca. 0,6 km

Beschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus liegt zentral in der familienfreundlichen Gemeinde Wietze (Landkreis Celle). Ideal für Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage legen.

Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit Blick in den Garten. Links befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer, geradeaus der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. LED-Deckenspots betonen das moderne Ambiente.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein kleines Hobbyzimmer, das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie das große Tageslichtbad mit Whirlpool-Eckwanne und Sauna für bis zu 6 Personen – echte Wellness im eigenen Haus!

Außenbereich:
Der Garten ist komplett eingezäunt und mit Hecken bepflanzt. Eine ca. 60 m² große Terrasse (davon ca. 30 m² überdacht) lädt zum Entspannen ein. Für Kinder gibt es Rasenfläche, Schaukel und Klettergerüst, für heiße Tage einen großen Stahlwandpool. Ein Doppelcarport mit 18 m² Abstellraum (inkl. Licht & Steckdosen) rundet das Angebot ab.

Lage:
Wietze liegt ca. 20 km westlich von Celle, 40 km nördlich von Hannover und 15 km östlich von Schwarmstedt. Die Gemeinde (ca. 8.000 Einwohner) bietet Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung. Die B214 und A7 sind in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Pendler.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• Diele
• Gäste-WC
• HWR mit Wärmepumpe & Waschmaschinenanschluss
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Gäste-/Arbeitszimmer

Obergeschoss:
• Elternschlafzimmer mit Ankleide
• 2 Kinderzimmer
• Hobbyraum
• Großes Tageslichtbad
• Flur

Ausstattung & Highlights:
• Energieeffiziente Erdsonden-Wärmepumpe
• Klimaanlage (2022)
• App-gesteuerte Bewässerungsanlage (Brunnenwasser)
• Whirlpool mit Beleuchtung & Musik
• Sauna (Deluxe Home, bis 6 Personen)
• Pool, Klettergerüst & Schaukel
• Terrasse ca. 60 m² (davon 30 m² überdacht)
• Doppelcarport mit 18 m² Abstellraum

Fazit:
Ein modernes, hochwertig ausgestattetes Zuhause mit viel Platz, Komfort und Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien, die naturnah und zugleich zentral leben möchten.

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!