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Etagenwohnung in Gehrden

Sanierte 3,5-Zimmerwohnung im 1.OG mit eigenem Gartenanteil

Schulstraße
30989 Gehrden
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Kaltmiete
690 €
Zimmer
3.5
Fläche
79 m²
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Objekt-ID: 38750189

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 79.00 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.01.2026 oder nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 690 €
Nebenkosten: 295 €
Gesamtmiete: 985 €
Preis/m²: 8,73 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1933
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 167,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

***Anfragen bitte nur schriftlich über den Immobilienscout***

Mieterprofil:
- unbefristetes Anstellungsverhältnis vorhanden oder Rentner/Pensionäre
- max. 2 Erwachsene und ein Kind

Diese großzügige 3,5-Zimmerwohnung liegt in zentraler Lage von Gehrden Stadt. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von hier aus erreichen Sie zunächst die großzügige Küche (13m²), mit angrenzendem Abstellbereich und Gäste-WC. Eine Einbauküche ist noch nicht vorhanden und müsste durch den neuen Mieter installiert werden. Ebenfalls vom Flur aus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Diese beiden Räume sind durch eine Tür verbunden und bieten mit 29 m² ausreichend Stellfläche auch für größere Möbel. Das Schlafzimmer verfügt über 16 m² und einen eigenen Zugang zum Hauptbad mit separater Toilette und einem zusätzlichen, ca. 8,5 m großem Zimmer welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Wohnung wurde 2021 erstmals nach umfassender Sanierung vermietet. Die Ausstattung der Räume und Bäder können Sie den vorliegenden Bildern entnehmen.

Außerhalb der Wohnung stehen Ihnen noch eine Garage, eine gemeinsame Terrasse und ein eigenes, großzügiges Stück Garten zur Verfügung. Ihren Garten können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten und nutzen - näheres hierzu gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Nebenkosten sind auf eine Nutzung mit 3 Personen ausgelegt.
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Lage

Schulstraße
30989 Gehrden
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Gehrden

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,77 €/m² in Gehrden.

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