Erdgeschosswohnung in Cölbe

Zur Vermietung steht eine helle, frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einem sehr ruhigen 4-Parteien-Haus am Heuberg in Cölbe.

Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer großzügigen Wohnküche (mit Herd + Backofen) mit Platz für einen Esstisch sowie einem kleinen Vorratsraum an der Küche.

In der Wohnung befindet sich zudem ein Bad mit Dusche und Badewanne. 1 Kellerraum gehört außerdem zur Wohnung.
Im Bad sind zudem Anschlüsse für eine Waschmaschine vorhanden.

Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2024/2025 beinhaltete die Dämmung der Außenwände, neue Böden in allen Wohnräumen sowie der Küche, neue Heizungen und den Einbau einer neuen Küche, die mit vermietet wird.
Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand, die Sanierung wird bis Ende November abgeschlossen sein, so dass die Wohnung dann fertig zum 01.12.2025 zur Vermietung steht.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit einem Freisitz, zu dem allerdings kein direkter Zugang aus der Wohnung heraus besteht. Wenn sich die/der neue Mieter/in um die Gartenpflege kümmert, kann der Garten kostenfrei mit vermietet werden.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Diese energieeffiziente Brennwerttherme ist im Jahr 2022 neu installiert worden. Die Heizkosten sind Bestandteil der Nebenkostenvorauszahlung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.