Dachgeschosswohnung in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Ich möchte mich aufgrund einer Beziehungstrennung verkleinern und habe eine schöne 100m2 Wohnung in einem Privathaus in Hamburg Duvenstedt im Obergeschoss mit Kamin, 10 m Balkon und einem wunderschönen Blick in einen großen grünen Garten.
Die Vermieterin wohnt unten im Haus und ist sehr nett. Der Umgang ist super unkompliziert und freundschaftlich. Das Wohnen sehr ruhig. Mit dem Auto ist man in 30 min in der Innenstadt. Mit dem Bus in 5 min an der U Ohlstedt. Die Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Dachboden ist ausgebaut und kann zusätzlich als Zimmer genutzt werden. Das Auto kann ohne Parkplatzsuche immer vor der Tür geparkt werden.
Ich suche eine 2 oder 2,5 Zimmer Wohnung in der Gegend Bramfeld, Barmbek, Wellingsbüttel oder Umgebung mit Balkon oder Terasse. Bei Interesse gerne melden.