Dachgeschosswohnung in Hemau

Vorab:
Bitte keine Anfragen mit Haustieren oder vom Jobcenter.
Wir bitten um aussagekräftige Nachrichten bei Interesse.

Zum 01.11.2025 wird diese gepflegte, helle Dachgeschosswohnung im Zentrum von Hemau frei.
Mit ca. 85 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet sie ein großzügiges Zuhause – perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Miteinander im Haus legen.


Aufteilung & Ausstattung:

- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Küche mit Einbauküche (inkl. Spülmaschine, erneuert 2024)
- Speisekammer
- Bad mit Dusche & Badewanne
- separates WC
- sehr großes, helles Wohnzimmer

Im Keller stehen ein Waschraum sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Eine Garage kann zusätzlich für 40 € monatlich angemietet werden.


Mietkonditionen:

Kaltmiete: 600 €
Nebenkosten: 220 €
➡️ Warmmiete gesamt: 820 €

Garage optional + 50 €


Lage:

Zentral gelegen in Hemau, mit allem Wichtigen direkt vor der Tür:
Restaurants, Cafés, Bäckerei, Metzgerei, Supermärkte und ein Baumarkt sind fußläufig erreichbar.
Auch Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bushaltestellen (Linie 28 nach Regensburg) sind nur etwa 300 m entfernt.

Grünanlagen, Fitnessstudio, Buchhandlung und Bibliothek sorgen für eine angenehme Wohnumgebung.

Hinweis:
Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige Paare oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes und freundliches Wohnumfeld schätzen.