Etagenwohnung in Schwalbach am Taunus

Wunderschöne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im 4. Obergeschoss eines top-gepflegten Hauses zu vermieten. Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem die 4. Etage. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick von Ihrem großzügigen Balkon aus. Die Wohnung ist durch zahlreiche Dachflächenfenster besonders hell und lichtdurchflutet.
Ausstattung:
• Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank
• Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WC und Waschtisch mit großem Spiegel
• Wohnzimmer mit integrierter Küche (Geschirrspüler, Umluftherd, Cerankochfeld, Apothekerschrank, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle), Tisch, Sofa
• Offener Kamin
• Balkon (ca. 7 m²) mit herrlicher Fernsicht
• Kabel- und Telefonanschluss in allen Zimmern
Zur Wohnung gehört ein großzügig ausgebauter Dachboden, der über eine Ziehleiter erreichbar ist und Platz für ein Doppelbett für Besucher bietet. Der Bereich ist vollständig ausgebaut und verfügt über Strom- sowie Heizungsanschluss.
Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Außerdem stehen Ihnen eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Stellplatz sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Daten:
• Nettokaltmiete: 670,00 €
• Möbel/Inventar: 60,00 €
• Nebenkosten: 150,00 €
• Warmmiete gesamt: 880,00 €
• Kaution: 2.010,00 €
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 69,90 kWh/(m²·a)
• Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
• Baujahr: 1995
• Verfügbar ab: 15.12.2025
Diese helle Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar – perfekt für Berufstätige oder Studierende. Haustiere sind nicht erlaubt, ebenso ist das Rauchen in der Wohnung untersagt.

Bitte senden Sie bei Interesse eine aussagekräftige Bewerbung mit einigen Angaben zu Ihrer Person. Für eine Besichtigung und Anmietung sind eine positive SCHUFA-Auskunft (bei zwei Mietern jeweils separat) sowie aktuelle Gehaltsabrechnungen erforderlich.
Besichtigung nach Absprache. Treffpunkt ist vor dem Hauseingang.