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Maisonette-Wohnung in Nürnberg-Eibach

Komfortable Maisonettewohnung in Nürnberg- Eibach

Hopfengartenweg
90451 Nürnberg, Eibach
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Kaltmiete
965 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 38763388

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 965 €
Nebenkosten: 300 €
Gesamtmiete: 1.265 €
Preis/m²: 11,35 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1985
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 106,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Vom Treppenhaus führt eine Wendeltreppe in das ausgebaute Studio /3. Obergeschoss. Dieser Raum hat also einen separaten Zugang. Daher könnte die Wohnung interessant sein für einen Mieter, der diesen Raum beruflich als home-office nützen möchte. Praktisch ist die Lage auch bei Parteiverkehr und steuergünstig wegen des separaten Zugangs!
Natürlich wäre der Raum auch ein Traum für einen Jugendlichen, der dort sein "eigenes Reich" hätte.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich eine Rechtsanwaltskanzlei. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gartenwohnung.
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Lage

Hopfengartenweg
90451 Nürnberg
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Nürnberg Eibach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,13 €/m² in Nürnberg - Eibach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 14,03 €/m².

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