Erdgeschosswohnung in Bergheim

Willkommen in dieser exklusiven Neubauwohnung im Erdgeschoss, die nach modernen Standards im Jahr 2025 erbaut wurde und ab dem 1.1.2026 bezugsfrei ist. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort. Die gehobene Innenausstattung und die Erstbezugsqualität lassen keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit anschließendem eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der den Komfort zusätzlich erhöht.
Ein eigener Kellerraum (Nr. 18) bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein eigener Stellplatz in der Garage (Nr. 15) rundet dieses attraktive Angebot ab. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.


ENERGIEEFFIZIENT UND DIGITAL

Nachhaltiges Energiekonzept
• Jedes Wohngebäude verfügt über eine Energiezentrale mit Wärmepumpe
• Die Wohnung ist mit effizienter Fußbodenheizung ausgestattet
• Photovoltaik-Anlage auf dem Gebäudedach

Smarte Lösungen
• Smarthome-Funktionen ganz bequem per App nutzen, zum Beispiel energieeffiziente Steuerung der Heizung (Homematic)

Innovatives Mobilitätskonzept
• In der Tiefgarage sind Vorrüstungen für Ladeanschlüsse vorgesehen / Wallbox erforderlich


AUSSTATTUNG

Ausstattungs-Highlights dieser Wohnung:

• Diele mit Abstellfläche
• ca. 27 m² großer Wohn-/Ess-/Kochbereich
• ca. 12 m² großes Schlafzimmer
• Ein weiteres Zimmer (ca. 10m²)
• ca. 7 m² Bad mit bodengleichem Duschbereich, Ganzglasduschabtrennung und Spiegel
• ca. 8 m² große, überdachte Süd-Ost-Terrasse mit Betonsteinplatten und angrenzendem Privat-Garten
• Alle Wände und Decken werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen
• Design-Vinyl-Bodenbelag im Eicheton
• Elektrische Rollläden an allen Fenstern
• Die Fenster sind mit Pilzzapfenbeschlägen versehen
• Gegensprechanlage
• Glasfaseranschluss