Etagenwohnung in Ludwigsau

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ludwigsau bietet auf ca. 91 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie über eine komplette, helle gut ausgestattete Küche. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 01.01. oder 01.02.2026 verfügbar sein.

Ausstattung

✅ Komplette Einbauküche mit allen wichtigen Geräten, wie Kühlschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler
✅ Voll ausgestattetes Badezimmer mit Waschtischunterschrank und Dusch-Badewanne
✅ Fliegengitter an Fenstern und Balkontür
✅ Balkon mit schönem Ausblick

Bodenbeläge:
• Wohnzimmer: heller Eichenlaminat
• Küche, Kinder- & Schlafzimmer: Holzdielen
• Bad & Flur: Fliesen

Wände & Decken:
• In Weiß bzw. hellen, freundlichen Farbtönen gestrichen

Weitere Details:
• Kellerraum inklusive
• Einstellplatz auf dem Hof
• Nutzung von Waschküche & Gartenteil möglich
• Separate Zähler für Kalt- & Warmwasser sowie Strom

Heizung & Nebenkosten:
Gaszentralheizung mit Abrechnung nach Heizkostenverordnung (externer Anbieter)

Nebenkosten-Vorauszahlung enthält:
• Heizkosten
• Kalt- & Warmwasser
• Allgemeine Abgaben

Lage:

Die Wohnung liegt in Ludwigsau-Meckbach, einem ruhigen und gepflegten Ortsteil mit guter Anbindung nach Bad Hersfeld und zur Autobahn A7.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kaution: 2 Monatsmieten

Bezugsfrei ab: 01.02.2026 (ggf. ab 01.01.2026)