Etagenwohnung in Ludwigsburg

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Ludwigsburg überzeugt durch ihren modernen Schnitt, einen sonnigen Balkon und einen eigenen Stellplatz.
Ideal für Singles oder Paare, die ein ruhiges Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus suchen.
Einzug ist zwischen dem 01.12.2025 und 01.01.2026 möglich.


Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche in einem ruhigen 12-Familienhaus aus dem Baujahr 1958 in Ludwigsburg.


Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren vollständig renoviert.
Der Bodenbelag (außer in der Küche) wurde ebenfalls vor 2 Jahren erneuert – die Wohnung ist somit bezugsfertig und in sehr gutem Zustand.

Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.


Ausstattung
• 2 Zimmer
• Balkon
• Badezimmer (komplett renoviert vor 2 Jahren)
• Boden (außer Küche) vor 2 Jahren erneuert
• Kellerraum
• Eigener Stellplatz (im Mietpreis enthalten)
• Baujahr 1958

Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.000 €
• Nebenkosten: 100 € monatlich (pauschaler Betrag)
• Heizkosten: 50 € monatlich (Abrechnung über Abrechnungsdienstleister – Nachzahlung oder Rückerstattung je nach Verbrauch)
• Gesamtmiete (warm): 1.150 € monatlich
• Kaution: 3 Monatskaltmieten = 3.000 €
• Einzugstermin: frühestens 01.12.2025, spätestens 01.01.2026


Sonstiges
• Haustiere sind nicht erwünscht, Kleintiere im Käfig sind gestattet.
• Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

• Die Wohnung ist sehr Zentral und befindet sich nur 5 Busminuten zum Ludwigsburger Bahnhof. Eine Bushaltestelle ist 1 Minute zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen.

• Die Einbauküche (ohne Kühlschrank und Waschmaschine) steht von der jetzigen Vermieterin zu Verkauf.

Voraussetzungen:

Für eine Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
• Positive Bonitäts-/Schufa-Auskunft
• Unbefristetes Arbeitsverhältnis
(Nachweis durch die letzten 3 Einkommensnachweise)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigun