Dachgeschosswohnung in Tecklenburg

!!! Provisionsfrei !!! - ab März 2026 verfügbar:

Diese moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 80 m²) in einem 2023 erbauten KfW-55-EE-Effizienzhaus bietet ein modernes und großzügiges Wohnambiente.

Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und integrierter Kücheninsel sorgt für ein praktisches und zugleich repräsentatives Ambiente. Die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,50 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und verleiht der Wohnung ein ganz besonderes Charaktermerkmal.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie auf die 14 m² große Dachterrasse – ein idealer Bereich zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.

Ausstattung & Komfort:
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Granitfliesen
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Fußbodenheizung in allen Räumen, elektronisch steuerbar
- Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Velux-Hitzeschutz-Außenrollos (Dachfenster)
- Hochwertige Böden: Granit, Fliesen in Holzoptik und Vinyl im Schlafbereich
- Eigener PKW-Stellplatz inklusive

Sonstiges / Infrastruktur:
- Das ruhige Mehrfamilienhaus besteht aus 6 Wohneinheiten (2x EG, 2x 1. OG, 2x DG)
- Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum mit eigener Steckdose und Infrastruktur für 2 E-Bikes
- Winterdienst, Gartenarbeiten, Mülltonnendienst und Flurreinigung werden extern durchgeführt
- Haustiere nur nach individueller Abstimmung

Lage:
Ruhige, zentrale Wohnlage im Süden von Tecklenburg. Fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt. Natur- und Wanderfreunde profitieren vom direkten Anschluss an den Hermannsweg.

Der erste Besichtigungstermin findet am 09.11.2025 statt.

Bei Interesse bitte eine Nachricht mit Name, Personenanzahl, Beschäftigungsstatus und Telefonnummer senden.

Selbstauskünfte oder weitere Unterlagen können an "bahnhofstrasse37a 'AT' gmail.com" übermittelt werden.

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung bei einem der Besichtigungstermine persönlich zu zeigen!

Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtümer, Zwischenvermietung oder -verkauf bleiben vorbehalten.