Reihenmittelhaus mieten in Dortmund-Wellinghofen

Die Immobilie steht ab 1.2.2026 zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich im Dortmunder Süden im Stadtteil Wellinghofen in einer verkehrberuhigten Tempo 30 Zone.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Lage zu lokalen Naherholungs- sowie Freizeitgestalltungsmöglichkeiten aus. Dazu zählen z.B. das Wellinghofer Freibad, der Admiralplatz sowie der Rombergpark und der Dortmunder Zoo. Ferner ist der Niederhofener Wald erreichbar.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind verfügbar und unterschiedliche Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Das Haus verfügt über einen kleinen Garten mit zwei Terassen sowie einen Balkon auf der Südseite.

Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze für PKW.

Alle Räume haben elektrisch automatisierte Rollos.

Im Jahr 2022 wurden folgende Renovierungstätigkeiten durchgeführt:

- Modernisierung Badezimmer
- Ersatz Bodenfliesen im Eingangsbereich
- Ersatz Bodenfliesen in der Küche
- Abschliff sämtlicher Parkettböden im Haus

2023:
- Ersatz Wohnzimmertür

2024:
- Ersatz Kellerfenster

2025:
- Nov/Dez: Einbau einer 2kWp PV-Anlage mit Speicher ist geplant. Diese ist im Mietpreis inkludiert und wird ihre Stromkosten reduzieren.

Sonstiges:
Bei Bedarf kann nach Absprache eine Lademöglichkeit (Wallbox/EVSE) für Elektrofahrzeuge realisiert werden.

Die Gasbrennwerttherme stammt aus dem Jahr 2014.

Die Immobilie wird unmöbeliert übergeben.

Eine Besichtung kann nur nach der Ausfüllung einer freiwilligen Mieterselbstauskunft erfolgen (Vordruck wird bei Kontaktaufnahme bereitgestellt).

Das Haus wird aktuell noch bewohnt. Wir bitten Sie von einer direkten Kontaktaufnahme mit den Mietern abzusehen.