Dachgeschosswohnung in Köln-Nippes

Ab dem 01.01.2026 steht diese gepflegte und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich derzeit im 1.Bezug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung.

Ausstattung & Details:
• Wohnfläche: ca. 45 m²
• Aufteilung: 1 Zimmer, Küche, Bad
• Kleiner französischer Balkon
• Kellerabteil vorhanden
• Kein Stellplatz inbegriffen
• Pakettboden im Wohn-/Schlafbereich
• Geflieste Böden in Küche und Bad
• Küche (ca. 4 Jahre alt) ist zu übernehmen – 4.000 € VB

Lage:
• Nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Köln-Nippes
• Bushaltestelle direkt vor der Tür (Linien127&142)
• Supermarkt in unter 1 Minute Fußweg erreichbar – ideal für den Alltag!

Kosten:
• Kaltmiete: 810 €
• Nebenkosten: 120 €
• Gesamtmiete: 930 €
• Staffelmiete: Erhöhung alle 24 Monate

Erforderliche Unterlagen für den Vermieter:
• Positive SCHUFA-Auskunft
• Ausgefüllte & unterschriebene Mieterselbstauskunft
• Vorvermieterbescheinigung
• Letzten 3 Gehaltsnachweise
• Kopie des Personalausweises
• Arbeitsvertrag

Wichtiger Hinweis:
Bitte melden Sie sich nur, wenn alle oben genannten Unterlagen vorgelegt werden könnn & die Übernahme der Küche garantiert ist.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!