Etagenwohnung in Dortmund-Berghofen

Moderne, sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Berghofen – nur 10 Gehminuten vom Phönixsee entfernt mit Top-Extras – sofort bezugsfertig.
Diese moderne und stilvoll ausgestattete Wohnung (Baujahr 2023) bietet Ihnen rund 86 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC, Balkon/Terrasse sowie barrierefreien Zugang mit Aufzug.

✨ Highlights inklusive
• Garage mit Wallbox – perfekt für Ihr E-Auto
• Hochwertige, vollautomatische Markise für sonnige Tage
• Möblierte Badezimmer & Gäste-WC – alles bereits ausgestattet
• Alle Lampen bereits installiert
• Fahrradkeller – sicher und bequem
* Gegensprechanlage
* Zusätzlicher Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Optionale Möbelübernahmen (nach Absprache)
• Stilvolles Wohnzimmer-Sofa
• Esstisch mit 4 Stühlen
• Gardinen in Schlafzimmer & Kinderzimmer
• Praktische Garderobe

Lage

Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Berghofen in direkter Nähe zum beliebten Phoenix See.
• Lebensmittelmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen direkt in der Straße
• Der Wald ist nur wenige Minuten entfernt – ideal für Spaziergänge, Joggen oder Radfahren
• Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Buslinien)
• Ruhige Wohngegend, grüne Umgebung, familienfreundlich

Weitere Eckdaten
• Kaltmiete: 1.350
• Nebenkosten: + 150 €
• Warmmiete: 1.500 €
• Wohnfläche: 86 m²
• Zimmer: 3
• Etage: 2. OG, Aufzug vorhanden
• Verfügbar ab: 01.11.2025
• Haustiere: nicht gestattet