Dachgeschosswohnung in Nürnberg-Kraftshof

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie befindet sich in einem gepflegten Niedrigenergiehaus (Baujahr 1997) im beliebten Nürnberger Ortsteil Kraftshof.

Die Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und einer Galerie, die dem Raum ein besonderes Flair verleiht. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Schlafzimmer mit Dachflächenfenster bietet dabei fast Wintergartencharakter.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zur Wohnung (ca. 66 m² Wohnfläche) gehören außerdem:
• ein eigener Eingang mit praktischem Abstellraum unter der Treppe
• ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür

Die Heizung erfolgt im Winter überwiegend über Gas und Holz; im Sommer sorgt eine Solarthermieanlage für die Warmwasserbereitung. Die Velux-Dachfenster sind mit solarbetriebenen Rollos ausgestattet.

Lage:
Die Bushaltestelle „Am Kressenstein“ (Linie 31) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von dort erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle „Am Wegfeld“ oder die U-Bahn (Flughafen) in wenigen Minuten. Kraftshof liegt ideal zwischen Nürnberg, Erlangen und Fürth – der Reichswald als Naherholungsgebiet liegt direkt vor der Haustür.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 730 €
• Nebenkosten: 170 € (für 2 Personen, ohne Strom)
• Kaution: 2 Kaltmieten
• Bevorzugt an Nichtraucher

Die auf den Fotos sichtbare Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter zu einem fairen Preis übernommen werden.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit Informationen zu Ihrer Person.