Erdgeschosswohnung in Rosbach vor der Höhe

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten, Garage und moderner Ausstattung in Ober-Rosbach.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf 112 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und einer hochwertigen Einbauküche sorgt für höchsten Komfort. Der Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Erholung und Freizeit.

Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder (WC und Dusche / WC, Dusche und Badewanne). Das große Bad ist über das Schlafzimmer zugänglich. Das dritte Zimmer kann als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Küche: Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und ausreichend Stauraum.

Energieeffizienzklasse A – niedrige Heizkosten dank moderner Wärmedämmung, 3 fach Verglasung und Solarthermie und Fußbodenheizung.

Ein großer Vorteil ist die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Anbindung den Autobahnanschluss.

Wohnfläche: 112 m²
Zimmer: 3
Bäder: 2
Private Gartennutzung
Eigene Garage mit Wallbox für Ihr Fahrzeug + 2 Stellpätze
Moderne Ausstattung:
Fußbodenheizung und neuwertige Einbauküche
Video-Sprechanlage, elektrische Rollladen

Glasfaseranschluss: Schnelles Internet mit Glasfaser LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer: Perfekt für Home-Office.

Mietpreis: 1.650 € kalt
Nebenkosten: 200 € + Strom
Verfügbar ab: 01. Februar 2026 (nach Absprache)