Maisonette-Wohnung in Aham

Diese sehr großzügig gestaltete, modernisierte 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses auf einem Bauernhof in der Nähe von Gerzen/Aham. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert (Fenster neu in 2006) und verfügt über zwei große Balkone (einen mit Aussicht auf den Hof, einen mit idyllischer Aussicht auf die direkt am Haus vorbeifließende Vils).

Ein Carport befindet sich gerade im Bau. Er lässt sich bequem über eine hinter dem Hof liegende, neu gepflasterte Zufahrt erreichen. Von dort erreicht man über eine Stahl-Außentreppe die Wohnung im ersten Stock.

Eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer und zwei weitere, große Räume in der ersten Etage bieten viel Platz für die individuelle Nutzung der Wohnung. Das Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne lädt zur Entspannung ein. Ein zusätzlicher, großer und beheizter Raum im Dachgeschoss, den man über eine innenliegende Treppe erreicht, lässt sich als Schlafzimmer, Studio oder Hobbyraum nutzen.

Die Böden sind neu gefliest (Küche, Eingangsbereich) bzw. im Wohnzimmer und in den weiteren Räumen mit neuem Laminat und Parkett versehen.

Der Bauernhof wird aktiv bewirtschaftet und erlaubt somit das ganze Jahr über tolle Eindrücke vom ländlichen Leben. Die bodenständige und freundlich-offenherzige Art des Landwirtsehepaars, welche im Erdgeschoss wohnen bietet die Möglichkeit für einen schnellen Anschluss und eine gute Nachbarschaft. Gleichwohl erzeugt der rückwärtige Eingang zur Wohnung die notwendige Diskretion und einen eigenen, abgeschlossenen Wohnbereich.

Ein Glasfaseranschluss bis in die Wohnung ist vorhanden. Eine E-Autoladestation kann bei Bedarf nachgerüstet werden.

Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, der Bezug ist ab sofort möglich.