Wohnung in Hamburg-Hamm-Mitte

Hi! Zum Tausch steht unsere moderne, richtig schöne und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Hamm/Rauhes Haus. Wir lieben diese Wohnung wirklich sehr und geben sie nur ungern auf.

Die Details:
Die Wohnung ist sehr interessant geschnitten, hat ein großes Wohnzimmer mit viel Licht und zwei Schlafzimmer.
Fläche 100qm im 3. OG mit Aufzug.
Die Wohnung kommt mit einem schönen Parkettboden, einer hochwertiger, großer Küche inkl. Waschmaschine und Spülmaschine, einem tollen Balkon mit Sonne ab nachmittags bis abends und und einem modernes Bad mit hochwertiger Badewanne/Duschkabine und Gäste-WC.
Es gibt viel Stauraum durch Einbauschränke im Wohnzimmer und Flur und ein Kellerabteil

Weitere Highlights sind z.B. die nette Nachbargemeinschaft, die freigelegte Betonwand im Wohnzimmer, ein Sperrmüll-Raum im Keller zur freien Nutzung und die hochwertige Ausstattung in Küche und Bad.
Die Gegend um den Braußpark ist schön ruhig, perfekt für Spaziergänge ins Grüne Richtung Boberger Dünen, riesengroße Kleingärtenanlagen sind direkt um die Ecke und die schönen Kanäle der Bille machen Hamm zum Venedig Hamburgs. Einkaufsmöglichkeiten alle innerhalb von 5 min Fußweg, zur U2 Rauhes Haus sind es 7 Minuten zu Fuß.

Wir haben ein tolles Verhältnis zu unseren Mietern (via Privat), wohnen hier seit 6 Jahren und hatten noch nie Probleme. Sie haben folgende Anforderungen an Nachmieter:
- positive Schufaauskunft
- die letzten 3 Gehaltsnachweise - das Gehalt sollte netto für 2-3 Monatsmieten ausreichen
- keine Bürgschaften
- positive Vorvermieterbescheinigung
- keine Haustiere
Sie entscheiden den Zuschlag nach einem Kennenlernen, wenn wir passende Nachmieter vorschlagen.

Unsere aktuelle Warmmiete beträgt sensationelle 1.480 € bei 100qm, eine Anpassung zum Wechsel ist möglich anhängig vom neuen Mietenspiegel.

ZU MIR:
Ich bin 34, arbeite seit 7 Jahren angestellt im Bereich Finance/Controlling in einem Mediaunternehmen und bin auf der Suche nach einer kleinen, schöne Wohnung in Hamburg für mich. Ich bin Nichtraucherin, habe keine Haustiere.

Einzug ab sofort möglich, idealerweise im Dezember/Januar.

Meine Wünsche an die Tauschwohnung:
Ab 1,5 Zimmer, ab 50qm, hell, gepflegt, gut angebunden. ein Balkon ist unverhandelbar, gerne mit Küche (kein Muss).
Warmmiete bis 800 Euro warm.
Stadtteile wie Hamm, Altona, Ottensen, Eimsbüttel, St Georg, Barmbek wären nice, gerne ruhig / im Grünen.