Etagenwohnung in Senden

Alles klar — hier ist die überarbeitete Fassung exakt nach deinen Punkten:

Sonnige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) in Senden/Ay – ideal für Singles oder Paare. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Vom Wohnzimmer erreichst du den westlich ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Grünanlage – perfekt zum Entspannen nach Feierabend. Offene Küche mit Übergang in den Essbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Flur. Ein Kellerabteil sorgt für Stauraum; ein eigener Außenstellplatz ist inklusive. Verfügbar ab 15.11.2025.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet; Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung und Gartenpflege sind organisiert. Beheizung über Zentralheizung (Öl); umlagefähige Betriebskosten nach BetrKV.

Lage: Direkt angrenzend liegen die Illerauen – perfekt zum Laufen und Spazieren, wirklich schön. Ums Eck befindet sich ein großes Einkaufsareal (u. a. Inhofer, Möbel Schmid, Iller-Center, MediaMarkt, Lidl u. v. m.); ÖPNV und Alltagsversorgung sind bequem erreichbar.

Auf einen Blick
• 1. OG mit Aufzug
• Westbalkon mit Blick auf die Grünanlage
• Offene Küche zum Essbereich
• Kellerabteil & eigener Stellplatz inklusive
• Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit Hausmeisterservice
• Verfügbar ab 15.11.2025

Hinweise: Der Flur-Eckschrank ist fest eingebaut bzw. sehr sinnvoll in der Ecke und gehört zur Wohnung (inklusive). Habe aber auch keine Problem damit, wenn er von Ihnen selbst entfernt wird, falss unerwünscht. Ein Bauernschrank sowie ein runder Esstisch mit drei Stühlen können nach Absprache verbleiben. Diese waren zuletzt mitvermietet.

Ein möglicher erster Besichtungstermin wäre Freitag, der 31.10.2025. Da ich nicht vor Ort wohne, können weitere Termine mit entsprechend Vorlauf vereinbart werden. Spontan geht nicht, aber dafür zahlt ihr keinen Makler. :-)

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