Etagenwohnung in Marl
Erstbezug n. Kernsanierung - 2 Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon & Garten in Marl
Leverkusener Straße
45772 Marl
45772 Marl
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 890 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 90 m²
20 Aufrufe
Objekt-ID: 38791753
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 90.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Frei ab: | 01.01.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 890 € |
| Nebenkosten: | 300 € |
| Gesamtmiete: |
1.190 € |
| Preis/m²: | 9,89 € |
| Mit Mietspiegel Marl vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1940 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Diese großzügige 2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteien Hauses aus den 1940er-Jahren wurde 2025 vollständig kernsaniert und verbindet Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, der Balkon mit Markise und Blick ins Grüne. Ein zusätzliches separates Zimmer im Dachgeschoss (Mansarde) kann über den Hausflur erreicht werden und ist ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer nutzbar.
Die Wohnung ist somit perfekt für Paare oder Singles, die ruhiges, komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Wohnung eignet sich nicht für Familien mit kleinen Kindern!
Haustiere nach Absprache!
Ausstattung:
• Erstbezug nach Kernsanierung 2025
• Neue Fenster, neue Elektrik & Wasserleitungen
• Neuer Durchlauferhitzer & neue Heizkörper (Fernwärme)
• Neue Böden in allen Räumen (Design-Vinylboden)
• Modernes Bad mit Walk-In-Dusche & großformatigen Fliesen und hochwertigen Markenamaturen
• Neue Sicherheitswohnungseingangstür & hochwertige Einbauküche inklusive
• Balkon mit elektrischer Markise + exklusiver eigener Garten
• Zwei große Kellerräume sowie separater Gemeinschaftswasch- und Fahrradkeller
• Altbaucharme: hohe Decken, große Fenster, lichtdurchflutete Räume
Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, der Balkon mit Markise und Blick ins Grüne. Ein zusätzliches separates Zimmer im Dachgeschoss (Mansarde) kann über den Hausflur erreicht werden und ist ideal als Arbeits-, Gäste- oder Jugendzimmer nutzbar.
Die Wohnung ist somit perfekt für Paare oder Singles, die ruhiges, komfortables Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die Wohnung eignet sich nicht für Familien mit kleinen Kindern!
Haustiere nach Absprache!
Ausstattung:
• Erstbezug nach Kernsanierung 2025
• Neue Fenster, neue Elektrik & Wasserleitungen
• Neuer Durchlauferhitzer & neue Heizkörper (Fernwärme)
• Neue Böden in allen Räumen (Design-Vinylboden)
• Modernes Bad mit Walk-In-Dusche & großformatigen Fliesen und hochwertigen Markenamaturen
• Neue Sicherheitswohnungseingangstür & hochwertige Einbauküche inklusive
• Balkon mit elektrischer Markise + exklusiver eigener Garten
• Zwei große Kellerräume sowie separater Gemeinschaftswasch- und Fahrradkeller
• Altbaucharme: hohe Decken, große Fenster, lichtdurchflutete Räume
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Lage
Leverkusener Straße45772 Marl
Marl
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,09 €/m² in Marl.
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