Etagenwohnung in Erlangen-Dechsendorf

Wir vermieten eine hochwertige 82 m² Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus mit moderner Ausstattung in Erlangen-Steudach. Ein Erstbezug dieser exklusiven Wohnung ist ab Dezember 2025 möglich. Genießen Sie zudem einen ruhigen Rückzugsort mit einem 6 m² großen Balkon - perfekt für entspannte Stunden mit sonniger Aussicht.

Die familienfreundliche Raumaufteilung umfasst einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit praktischem Ankleidebereich sowie ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Das Vollbad ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gehört ein 20 m² großer, gefliester Kellerraum zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die moderne technische Ausstattung: Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnellstes Internet bis zu 1 Gbit/s, während am zwingend mitzumietenden Stellplatz eine E-Auto-Lademöglichkeit zur Verfügung steht. Dank des KfW 55 Standards entstehen geringe Nebenkosten bei maximalem Wohnkomfort. Das Fernsehen erfolgt über einen digitalen Anschluss. Die Wohnung ist ausschließlich für Nichtraucher geeignet.

Die Mietkonditionen gestalten sich wie folgt:
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 1.390 €, zuzüglich 40 € für den verpflichtenden Stellplatz, sowie einer Einbauküche für 80 € monatlich (separater Nutzungsvertrag). Zuzüglich ca. 180 € Nebenkosten-Vorauszahlung, was eine Warmmiete von 1.690 € ergibt.
Die Kaution entspricht drei Kaltmieten und beträgt 4.170 €.

Diese Neubau-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter und verbindet durch ihre moderne Bauweise niedrige Nebenkosten mit maximalem Komfort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!