Einfamilienhaus mieten in Dortmund-Innenstadt

Das Ensamble beeindruckt durch seine offene Galeriearchitektur, lichtdurchflutete Räume, drei großzügige Terrassen und einen separaten, freistehenden Bungalow als eigenständige Wohneinheit, ideal für Gäste, Au-pair oder Homeoffice.

Technische Ausstattung:
Energieeffizienzhaus 55 (KfW-Standard)
Energieausweis: A+
Beheizung über Wärmepumpe
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
An Sommertagen nahezu autarker Betrieb (bis 22 Uhr ohne Netzstrombezug)
Voll unterkellert, einschließlich Garage
Wallbox in der Garage zum Laden von E-Autos
Überwachungskameras

Das Hauptgebäude (270 m²) erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit großzügigen Außenflächen.
Im Erdgeschoss  befindet sich der repräsentative Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 3 m langer Kücheninsel, offener Galerie, TV-Lounge umgeben von Terassen.

Über die moderne Treppe mit Glasgeländer gelangt man in das erste Obergeschoss, das mit zwei hellen Schlafzimmern, mit bodentiefen Fenstern und eins der Schlafzimmer Zugang zu Terasse- und Hintergarten, begeistert.
Ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während im Galeriebereich im 2. OG eine offene Chill-Lounge zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Das 2. OG bietet eine große Terasse zum Hintergarten und ein großes Schlafzimmer mit  Badezimmer und eigener zweitenTerasse.

Der separate freistehende Bungalow (ca. 55 m²) bildet eine vollwertige, unabhängige Wohneinheit mit eigenem Eingang.
Er umfasst einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und zwei bodentiefen Terrassentüren mit Terassenfläche, ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Tageslicht.

Ideal nutzbar als Gästehaus, Einliegerwohnung, Haushälter- oder Au-pair-Unterkunft, oder auch als ruhiger Arbeitsbereich mit direktem Garten- und separatem Straßenanschluss.