Etagenwohnung in Essen-Stadtwald

Bitte benennen Sie in einem Gespräch - die Objekt-Nr. "05" - für das an dieser Stelle beschriebene Objekt-Angebot.

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ALLGEMEINES ZU DIESEM OBJEKT:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit verhältnismäßig wenigen Wohneinheiten, das sich harmonisch in die Bebauung des Umfeldes einfügt.

Es liegt nur eine einseitige Bebauung in diesem Teil der angenehmen Seitenstraße vor.

Direkter Nachbar „vis-a-vis“ ist daher der Waldrand.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und sie besteht aus:

Raum 1: Wohnraum mit integrierter Küchenzeile (daher keine separate Küche).

Raum 2: Schlafraum
(abgehend von Wohnraum)

Diele

Bad

Extern/ Außerhalb:

Im Keller des Hauses befindet sich ein eigenes Keller-Abteil für den Mieter.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumauftteilung, -siehe dazu auch die Skizze ohne Gewähr - sehr gut - für z.B. 1 Person.

(Die Skizze ohne Gewähr finden Sie unterhalb der Fotostrecke)

Was zeichnet die Wohnung aus?

Die Lage:
„Nomen est Omen“. Wir befinden uns hier räumlich im beliebten Essener Stadtteil „Stadtwald“

und dort nicht "irgendwo", was an sich schon (zumeist) „nett“ wäre,

sondern zudem auch noch in einer der besten Lagen dieses gefragten Stadtteils, im Bereich des „Uhlenkrugs“

in einer vergleichsweise weniger befahrenen Seitenstraße.

Das Durchatmen am Waldrand findet hier daher tatsächlich direkt vor der Haustür – bzw. bereits bei geöffnetem Fenster statt.

Für die Menschen, die nicht aus Essen stammen, sei hier noch erwähnt, dass die Attraktivität des Stadtteils Essen-Stadtwald einerseits durch das beschriebene „grüne“ Umfeld begründet ist,

der Stadtteil aber auf der anderen Seite auch relativ zentral in Essen eingebunden ist -und daher zusätzlich über eine gute Verkehrsanbindung verfügt.

So sind es z.B. nur wenige Pkw-Minuten nach E- Rüttenscheid - und nur wenige Minuten mehr, bis zum zentralen City-Bereich.

Das Haus:
Das Haus ist wie s.o. erwähnt, gepflegt und es passt optisch gut an den Waldrand und in die hier anzutreffende Nachbar-Bebauung.

In Bezug auf die Bewohner-Struktur soll das Haus mit den Stichworten „bürgerlich“, ruhig - und soweit bekannt–harmonisch, aber zurückhaltender
- kurz zu charakterisieren sein.

Die Wohnung im 1. OG eignet sich daher, wie s.o. bereits erwähnt- gut z.B. für eine Einzelperson, die Wert auf ein nettes Umfeld legt, die aber aus der eigenen Situation heraus, nun mal keine 80 m²-Whg. benötigt

- und die es sich hier längerfristig "sehr angenehm", - "schick" und/ oder "gemütlich“ machen möchte!