Etagenwohnung in Köln-Marienburg

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Architektenhaus (Baujahr 2025), entworfen von Prof. Paul Böhm, einem der renommiertesten Architekten Kölns. Das Gebäude überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Architekturkonzept, das Wohnen auf höchstem Niveau verspricht.

Die Wohnung ist ein Neubau und steht ab sofort zum Erstbezug bereit. Auf einer Wohnfläche von ca. 91,40 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit modernen Ausstattungsdetails und zeitloser Eleganz.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Balkon wird zudem mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Das Schlafzimmer mit großer Fensterfront verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit maßgefertigten Einbauten, ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Stil und Ordnung legen.

Der Ankleidebereich ist optisch vom Schlafraum getrennt und bietet direkten Zugang zum eleganten Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist.

Das Badezimmer ist über zwei Türen begehbar und somit sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnbereich aus zugänglich. Zusätzlich steht ein modernes Gäste-WC zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Eingangsbereich ist mit einem hochwertigen, maßgefertigten Einbauschrank ausgestattet, der als Garderobe dient und praktischen Stauraum bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Einbauküche sowie einen Tiefgaragenstellplatz, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen.

Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen, klare Architektur und eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen.