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Maisonette-Wohnung in Lübeck-St. Lorenz Süd

5 Zimmer Maisonettewohnung - Wohnen auf 2 Etagen - Neues Wallufer - Lübeck

Moislinger Allee
23558 Lübeck, St. Lorenz Süd
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Kaltmiete
2.250 €
Zimmer
5
Fläche
128 m²
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Objekt-ID: 38798828

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5
Größe: 128.00 m²
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.250 €
Nebenkosten: 448 €
Gesamtmiete: 2.698 €
Preis/m²: 17,58 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 47,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Neubauwohnung aus dem Jahr 2024 vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und höchsten Komfort auf rund 128 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen.
Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Wert auf eine Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität gelegt. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingangssituationen, die sowohl praktisches als auch repräsentatives Wohnen ermöglichen.
Über den Eingang in der Parkgarage gelangen Sie bequem und wettergeschützt direkt mit Ihrem Fahrzeug bis vor Ihre Haustür. Von dort betreten Sie den Hauswirtschaftsraum, der sich ideal für Vorräte, Waschmaschine und Trockner eignet. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad - perfekt für Gäste, Kinder oder als Arbeitsbereich nutzbar.

Der zweite Zugang erfolgt über den Haupteingang des Hauses. Durch den Windfang gelangen Sie in die Wohnung und über die innenliegende Treppe in das obere Geschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit besticht. Von hier aus betreten Sie die Terrasse, die zum Entspannen, Sonnen und gemütlichen Abenden im Freien einlädt.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen mit Raum, Licht und Komfort suchen.
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Lage

Moislinger Allee
23558 Lübeck
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Lübeck St. Lorenz Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,69 €/m² in Lübeck - St. Lorenz Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Lübeck liegt derzeit bei 12,20 €/m².

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