Dachgeschosswohnung in Kornwestheim

Gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon und Tiefgaragenstellplatz – ca. 45 m², gut geschnitten und sofort wohlfühlbereit.

Der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und nutzt die schöne Dachschräge optimal. Die Holzdecke mit sichtbaren Balken verleiht dem Raum Charakter; durch die breite Fensterfront gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon – ideal für Sonne am Nachmittag und Abend. Das separate Schlafzimmer unter der Schräge schafft einen behaglichen Rückzugsort. Dank 2,5 Zimmern ist zusätzlich Platz für Homeoffice oder Hobby.

Die Küche in L-Form bietet gute Arbeitsflächen und Elektrogeräte. Das moderne Tageslichtbad punktet mit Wanne, Dachflächenfenstern und pflegeleichten Fliesen. In den Wohnbereichen sind robuste Bodenbeläge verlegt – stimmig und alltagstauglich.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat) sowie gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Kabel-/Sat-TV. Das Haus (Massivbau, Baujahr 1986) wird über Fernwärme versorgt; ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Energie: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 82 kWh/(m²·a), gültig bis 20.02.2028; wesentlicher Energieträger Fernwärme.

Miete: Kaltmiete 720 € zzgl. 50 € für die Einbauküche, TG-Stellplatz 70 €, Nebenkosten 270 €, Warmmiete 1.110 €