Dachgeschosswohnung in Tostedt

Keyfacts:
- ruhige Ortsrandlage in Tostedt
- 78,57 qm
- verfügbar ab 01.01.2026
- 940€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten & ggf. Garage
- Komplettsanierung in 2017
- neue Heizungsanlage in 2022

Ausstattung:
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
- Einbauküche inkl. E-Geräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank) Baujahr 2017
- modernes Duschbad inkl. Waschbeckenschrank (Baujahr 2017)
- großzügiger Flur mit viel Stellfläche
- überdachte Loggia
- Außenrolläden an allen Fenstern
- Garage mit elektr. Toröffner (Garage kann auf Wunsch für 60€/Monat ebenfalls gemietet werden)

Mietdetails:
- 940 € Kaltmiete
- 60 € Garage
- derzeit ca. 200 € Nebenkosten (bei 1-Personen-Haushalt)
- die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen

Zur Lage:
- gewachsene ruhige Nachbarschaft im Einfamilienhausgebiet
- ca. 350 m Fußweg zum Wald
- ca. 1 km Fußweg zur Einkaufsmeile „Zinnhütte“
- ca. 1 km Fußweg zum Bahnhof Tostedt (Zugstrecke Hamburg-Bremen)
- sehr gute Verkehrsanbindung über ÖPNV sowie die Autobahnen A1 & A7

Hinweise:
➡️Aus Gründen der Diskretion habe ich darauf verzichtet, Fotos vom Schlafzimmer zu inserieren.

➡️ Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, weshalb ich etwaige Besichtigungstermine vorab mit dem derzeitigen Mieter abstimmen muss.

➡️ Vor Mietvertragsabschluss benötige ich von Dir/Euch folgende Unterlagen:
- Einkommensnachweis
- Schufa Auskunft für Vermieter
- Vorvermieterbescheinigung (wenn vorher zur Miete gewohnt wurde)
- ggf. Bürgschaft

Persönliches:
Da ich mit meiner Familie selbst hier wohne, wünsche ich mir ein freundliches & unkompliziertes Miteinander.
Ich freue mich auf sympathische, zuverlässige Mieter, die sich hier genauso Zuhause fühlen möchten wie wir.

Interesse geweckt? Schreib/t mir gern. Ich freue mich darauf, von Dir/ Euch zu hören!


❗️Bitte keine Makleranfragen❗️