Etagenwohnung in Fronreute

Die Einbauküche mit Elektrogeräten (Herd/Backofen neu) würde ich dem künftigen Mieter verkaufen (VB).

Der Mietvertrag wird ab dem 1.1.2026 unbefristet abgeschlossen.

Objektbeschreibung:
Willkommen in einer lichtdurchfluteten 4,5-Zimmer-Wohnung, die in einem 7-Familienhaus untergebracht ist. Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss und überzeugt durch ihre großzügige, offene Raumgestaltung und einen großzügigen, überdachten Balkon. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen so für ein helles, lichtdurchflutetes Wohnambiente.

Die Architektur der 80er-Jahre spricht für eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen hohen Wohnkomfort und viel Freiraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage – ideal für alle, die modernes Wohnen in einer ausgezeichneten Umgebung zu schätzen wissen. Zusätzlich steht ihnen eine Garage mit einem Stellplatz davor zur Verfügung.

Ausstattung
Die Wohnung bietet ihnen modernes Wohnen. Die Fenster im gesamten Haus wurden in den letzten Jahren erneuert. Jedes Fenster kann mit einem Rollladen verdunkelt werden und zum Lüften sind einige Fenster mit Insektenschutzgittern versehen.
Neben 3 großzügigen Schlafzimmern, die mit fußwarmen Korkböden ausgestattet sind, bietet die übrige Wohnung Fliesenböden. Es ist eine Einbauküche verbaut, die mit neuen Fronten aufgewertet wurde. Das überdurchschnittlich große Wohn-/Esszimmer ist das zentrale Herzstück der Wohnung. Von hier ist auch der Zugang zu einem Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot von einem gemauerten Keller, der seinen Namen auch verdient.

Wohnsituation
Für eine Badezimmer- und WC-Renovierung liegt ein aktueller Kostenvoranschlag vor. Die Renovierung würde ich in Absprache mit den neuen Mietern durchführen lassen, wobei hierbeieine außerordentliche Mieterhöhung fällig wäre.

Internet
Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus, eine Verteilung in die Wohnungen ist beim Verwalter in Auftrag gegeben.