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Maisonette-Wohnung in Ditzingen

Top Wohnung- toller Fernblick- unverbaubar - mit neuer Wärmepumpe - alles neu renoviert

71254 Ditzingen
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Kaltmiete
1.860 €
Zimmer
6
Fläche
163 m²
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Objekt-ID: 38805183

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 6
Größe: 163.00 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.860 €
Nebenkosten: 450 €
Gesamtmiete: 2.310 €
Preis/m²: 11,41 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 56,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Hallo,
in einem Wohngebiet liegt diese Wohnung - dennoch total zentral.
Alles im Haus wurde renoviert / erneuert:

- komplett neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe und neuen Heizkörpern - neueste Generation
- neuw. Küche mit Induktion und Granitarbeitsfläche
- PV - Anlage auf dem Dach
- Wallboxen in der Garage
- komplettes EG und DG mit innenliegender Treppe
- 2 separ. WCs (EG und DG)
- Bad neu - bodentiefe Dusche, Doppelwaschtisch ...
- Fußbodenheizung im EG
- Heizkörper zusätzlich
- Dach gedämmt
- Fassade erneuert

- alles auf dem aktuellen Baustandard.

Zimmer:
- offne Küche - plus Speisekammer / Hauswirtschaft
- großer Essbereich
- großes Wohnzimmer (ineinander übergehend - mit offenem Kamin) - hoher Luftraum - 4m
- toller Fernblick aus dem Wohnzimmer
- Flur
- Gäste - WC
- 3 Zimmer
- großes Bad - Mit Fenster
- Eingang mit Windfang

- sehr große Terrasse mit tollem Fernblick

DG:
- großer Raum
- WC - separat
- sehr großer Abstellbereich - separat

Garage:
- 2 Stellplätze
- elektr. Torantrieb
- 2 Wallboxen
- sep. Zugang von der Terrasse
- 2 zus. Stellplätze vor der Garage

- Kleiner Vorgarten - muss auch gepflegt werden.

Zusammensetzung der Kosten:

- Miete 1860€
- 2 Garagenstellplätze je 65€ = 130€
- Küche: 55€
- Nebenkosten: incl. Heizung 450€

Zusammen: 2.495€

- Jährliche Anpassung 1,5%
- Mindestmietzeit: 2 Jahre

Vermietung von PRIVAT

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Lage

71254 Ditzingen
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Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,39 €/m² in Ditzingen.

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