
Maisonette-Wohnung in Reutlingen
**Großzügige 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia im Herzen der Altstadt von Reutlingen**
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- Kaltmiete
- 838,75 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 67.1 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 38806710
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 67.10 m² |
| Etage: | 1 |
| Frei ab: | 01.12.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 838,75 € |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Gesamtmiete: |
988,75 € |
| Preis/m²: | 12,50 € |
| Mit Mietspiegel Reutlingen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Loggia
Einbauküche
| Baujahr: | 1430 |
| Befeuerungsart: | Gas |
Objektbeschreibung
Das Areal Hofstattstraße 24 in Reutlingen besteht aus
insgesamt drei Gebäuden, die allesamt
denkmalgeschützt sind. Das Gesamt-Ensemble wird
umfassend modernisiert und erhält moderne
zeitgemäße Wohnungsgrundrisse. Im I. Bauabschnitt
wurden elf Wohnungen modernisiert, die bereits
komplett vermietet sind.
Im II. Bauabschnitt, der an die Pfäfflinshofstraße
angrenzt, werden zehn Wohnungen und eine
Gewerbeeinheit nach Abschluss der Modernisierung
entstehen. In dem Gebäude werden Wohnungen
zwischen 30 und 118 m² vermietet, eine Einheit davon
ist ein separates Stadthaus mit 117,8 m².
Die Modernisierung des Gebäudes umfasst die
Erneuerung der gesamten technischen Anlagen sowie
die energetische Modernisierung mit einem
Wärmedämmputzsystem an den Außenfassaden des
Gebäudes. Zusätzlich wurden das Dach und das
Erdgeschoss gedämmt. Das Dach wurde neu
eingedeckt.
Aufgrund unserer Erfahrungen mit der energetischen
Modernisierung der Gebäude wird der Wärmebedarf bei
energetisch modernisierten Gebäuden erheblich
reduziert und ist keinesfalls mit den Werten eines nicht
energetisch sanierten Gebäudes vergleichbar.
insgesamt drei Gebäuden, die allesamt
denkmalgeschützt sind. Das Gesamt-Ensemble wird
umfassend modernisiert und erhält moderne
zeitgemäße Wohnungsgrundrisse. Im I. Bauabschnitt
wurden elf Wohnungen modernisiert, die bereits
komplett vermietet sind.
Im II. Bauabschnitt, der an die Pfäfflinshofstraße
angrenzt, werden zehn Wohnungen und eine
Gewerbeeinheit nach Abschluss der Modernisierung
entstehen. In dem Gebäude werden Wohnungen
zwischen 30 und 118 m² vermietet, eine Einheit davon
ist ein separates Stadthaus mit 117,8 m².
Die Modernisierung des Gebäudes umfasst die
Erneuerung der gesamten technischen Anlagen sowie
die energetische Modernisierung mit einem
Wärmedämmputzsystem an den Außenfassaden des
Gebäudes. Zusätzlich wurden das Dach und das
Erdgeschoss gedämmt. Das Dach wurde neu
eingedeckt.
Aufgrund unserer Erfahrungen mit der energetischen
Modernisierung der Gebäude wird der Wärmebedarf bei
energetisch modernisierten Gebäuden erheblich
reduziert und ist keinesfalls mit den Werten eines nicht
energetisch sanierten Gebäudes vergleichbar.
Lage
72764 ReutlingenReutlingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,21 €/m² in Reutlingen.
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