Etagenwohnung in München-Moosach

Optimal geschnittene Neubauwohnung mit 2 Zimmern im 1. Stock des 2025 fertig gestellten Wohngebäudes mit insgesamt 3 Etagen im Stadtteil Moosach-Hartmannshofen. Die Wohnung befindet sich im ruhigen begrünten Hinterhof (von der Verkehrsseite abgewandt). Die Aufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt: Wohnen/Essen/Küche ca. 19,31 qm, Schlafen ca. 13,23 qm, Bad ca. 5,33 qm, Diele ca. 3,68 qm, Balkon ca. 4,10 qm, Wohnfläche gesamt ca. 43,67 qm, Nutzfläche gesamt ca. 45,73 qm. Zur Wohnung gehört ein Duplexstellplatz (unten) in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Der Duplexstellpaltz hat einen Stromanschluss. Aufzug vom UG bis ins DG. Für die Waschmaschine ist im Waschkeller ein Stellplatz vorhanden. Ebenso gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Wohnung wird für den Erstbezug vermietet. Die moderne und gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung hat bodentiefe Fenster mit einem französischen Balkon. Sie ist somit sehr hell. Alle Fenster haben elektrische Rollläden. Die Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung und einer Wohnraumlüftung ausgestattet. Eine neue Einbauküche ist vorhanden.

Die Ausstattung im Einzelnen:

Bad: Begehbare bodengleiche XXL-Dusche mit Glaswand und Regendusche, Waschtisch, WC, beleuchteter LED-Spiegel, Ablageflächen, hellgraue Designfliesen.

Flur: Video-Gegensprechanlage, dunkelgraue Fliesen.

Wohnen/Essen/Küche: Die Küche ist offen zum Wohn-/Essbereich. Gefliest mit dunkelgrauen Designfliesen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Die eingebaute hochwertige Küche ist mit Markengeräten ausgestattet.

Schlafen: Im Schlafzimmer wurde Eichenparkett verlegt. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über das Wohnzimmer über 2 Schiebetüren.

Glasfaseranschluß vohanden.

Das Auto kann auf dem Duplexstellpatz (unten) in der Tiefgarage abgestellt werden. Der Stellplatz ist mit Strom ausgestattet.