Terrassenwohnung in Großkarolinenfeld

Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 96qm.

FAKTEN
- von Privat - keine Provision,
- Erstbezug ab 1.12.2025,
- Hochwertige NOLTE Einbauküche mit Siemens Einbaugeräten,
- Großer Garten zur alleinigen Nutzung,
- Geräumiges Kellerabteil,
- zwei Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung Ladestation.
- elektrisch betriebene Rollläden.

in Großkarolinenfeld, bestens erreichbar...
... mit dem Auto kurzer weg zu Autobahn dank neuer Bundestraße,
... mit dem Zug in 30min nach München HBF.

Sichern Sie sich ein modernes, nachhaltiges und zugleich luxuriöses Zuhause! Wir vermieten diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss als Erstbezug. Diese Objekt in einem verkehrsberuhigten Bereich besticht durch eine besonders hochwertige Ausstattung, einen eigenen großen Privatgarten und außerordentlich niedrige Nebenkosten dank des zukunftsweisenden Energiestandards.

GRUNDRISS UND AUSSTATTUNG – Ihr moderner Wohntraum
Die Wohnung ist perfekt geschnitten und als Erdgeschosswohnung barrierefrei über einen Personenaufzug von der Tiefgarage aus erreichbar.

Hochwertige Materialien & Technik
• Vollwertige Marken-Einbauküche: Die Wohnung wird mit einer komplett ausgestatteten Küche im Erstbezug übergeben.
• Terrasse & Garten: Vom Wohnbereich treten Sie direkt auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse, die in Ihren privaten Garten mit über 100 m² übergeht.
• Edler Bodenbelag: In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Parkett (Eichenparkett) verlegt. Die Bäder und die Diele sind mit eleganten Fliesen/Feinsteinzeug-Beläge ausgestattet.
• Wellness-Bad: Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine bodengleiche Dusche. Es sind hochwertige Sanitärobjekte von deutschen Markenherstellern verbaut.
• Energieeffizienz & Heizung: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Der erreichte KfW-40 QNG Standard sorgt für eine energieeffiziente Gebäudehülle und somit für minimalste Nebenkosten. Dezentrale Wohnraumlüftung.