Etagenwohnung in Eislingen/Fils

Exklusive Neubau-Wohnung – Erstbezug | 3,5 Zimmer | ca. 119 m² | Balkon | Aufzug | Top-Lage

Diese hochwertige Neubau-Wohnung in einem Effizienzhaus A+ bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, effizienten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, barrierefreie Zugänge und hochwertige Ausstattung.

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Ausstattung & Highlights
• ✅ Erstbezug
• ✅ ca. 119 m² Wohnfläche
• ✅ 3,5 Zimmer – lichtdurchflutete Räume
• ✅ Überdachter Balkon
• ✅ Barrierefrei
• ✅ Zwei Tageslichtbäder
• ✅ Aufzug
• ✅ Fußbodenheizung
• ✅ Moderne Wärmepumpe / Wärmeluftpumpe
• ✅ Tiefgaragenstellplatz optional
• ✅ Kellerraum
• ✅ Direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision

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Energie & Nachhaltigkeit
• Effizienzhaus-Standard A+
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung – umweltfreundlich & energieeffizient

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Lage

Die Wohnung liegt in zentraler Lage mit idealer Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Gebäude in einem ruhigen Wohnumfeld.

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Bezugsdatum
• Bezugsfrei ab 01.12.2025

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Sonstiges
• Vermietung erfolgt privat – keine Maklergebühren
• Besichtigungen nach Vereinbarung möglich