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Erdgeschosswohnung in Aachen-Oberforstbach

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und Stellplatz in Aachen-Schleckheim

52076 Aachen, Oberforstbach
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
3
Fläche
88.7 m²
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Objekt-ID: 38809121

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 88.70 m²
Frei ab: 1.1.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 275 €
Gesamtmiete: 1.325 €
Preis/m²: 11,84 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Loggia
Stellplatz
Keller
Baujahr: 2003
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 50,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2003 erbauten, modernen 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage von Aachen-Schleckheim.
Der gut geschnittene Grundriss, helle Räume und der überdachte Loggiabereich verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume bequem: ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Zugang zur Loggia sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und WC. Ein zusätzliches Duschbad mit WC sorgt für Komfort im Alltag.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, gepflegte Ausstattung und den wohnfreundlichen Grundriss.
Hinweis: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.


Ausstattung

- Helle und gepflegte Räume

- Überdachter Loggiabereich mit Südostausrichtung

- Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern

- Badezimmer mit Badewanne und WC

- Zusätzliches Duschbad mit WC

- moderner Designboden

- Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

- Gas-Zentralheizung

- Eigener Kellerraum

- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Fahrradkeller vorhanden

- Stellplatz direkt vor dem Haus

- Einbauküche übernahmefähig nach Absprache

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Lage

52076 Aachen
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Aachen Oberforstbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,83 €/m² in Aachen - Oberforstbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Aachen liegt derzeit bei 12,90 €/m².

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