Einfamilienhaus mieten in Laufenburg (Baden)

Vermietet wird baldmöglichst ein EFH mit Potential zu vielfältiger Nutzung mit großem Gartengrundstück in Ortsrandlage im Laufenburger Ortsteil Rotzel.
Das Haupthaus wurde 1989 in Massivbauweise erstellt und in den letzten Jahren wo erforderlich renoviert. Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt rund 170 m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Zusätzlich gibt es 2 Nebengebäude mit insgesamt 3 Garagen und weiterer Stell-/Lagerfläche. Das Grundstück mit Streuobstwiese misst rund 2.300 m².
Das EG im Haupthaus hat einen großzügigen, hellen Wohnraum mit neuer Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte, angrenzendem Wintergarten in Wohnraumqualität und direktem Gartenzugang mit Südterrasse sowie ein Schlafzimmer, ein Bad (Waschbecken, Toilette, Dusche, Außenfenster), einen Flur und eine Abstellkammer.
Das DG im Haupthaus bietet ebenfalls einen großzügigen, hellen Wohnraum mit offener Holzbalkendecke, großzügiger Südgaube und neuem Schwedenofen, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad (Waschbecken, Toilette, Dusche, Außenfenster, Einbauregal), einen Flur, einen Abstellraum, einen frisch renovierten Ostbalkon mit Weitblick sowie einen kleinen Dachspitzraum.
Beide Ebenen sind über das Treppenhaus miteinander verbunden, das Haus wurde zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Die Ebenen können jedoch auch durch eine Tür im unteren Flur voneinander getrennt werden, so dass zwei Wohneinheiten z.B. für generationenübergreifendes Wohnen entstehen.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus über 6 Zimmer (Wohnraum EG = 1,5 Zimmer, Wohnraum DG = 1,5 Zimmer, 3 Schlafzimmer), den Wintergarten EG in Wohnraumqualität, 2 Küchen, 2 Bäder plus die Nutzflächen.
Rund um das Haus befinden sich verschiedene gepflasterte Bereiche, die zu den verschiedenen Tageszeiten als Terrassen oder Sonnenplätzchen genutzt werden können.
Das große Gartengrundstück mit Streuobstwiese ist mit einer natürlichen Buchenhecke umgrenzt, die zahlreichen Obstbäume tragen jedes Jahr reichlich Obst (Äpfel, Birnen, Zwetschgen).