Dachgeschosswohnung in Marburg

s handelt sich um eine Dachgeschosswohnung mit eingenem Eingang. Der zum Süden ausgerichtete Balkon ist komplett überdacht, sodass im Sommer keine direkte Sonneneinstrahlung in der Wohnung ist, sodass den ganzen Sommer hinweg angenehm kühle Temperaturen sind. Im Winter scheint die tiefer stehende Sonne in die Wohnung.


Die derzeitige Kaltmiete beträgt 1433€, inklusive Nebenkosten und Heizkosten ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1798€.

Die nachfolgende Beschreibung wurde von uns als Mieter von unserem Vermieter übernommen:
Ausstattung:
- Hochwertige Kernsanierung (Gebäude und alle Wohneinheiten)
- Neue, energetisch effziente, dreifach verglaste Fenster inklusive elektrischer Rolladensteuerung.
- Hell und gut geschnitten
- Großer überdachter Balkon
- Dachboden
- Separater privater Wohnungseingang
- Highspeed-Internet optional über Telekom oder Kabel
- Ladestation für eAuto


Die Heizkosten belaufen sich monatlich auf 195€, weitere Nebenkosten auf 90€. Ab November wird es einen Hausmeister Service geben, der die Grundstückspflege und Wegreinigung übernimmt, als auch die Mülltonnen rausstellt. Diese Kosten werden sich auf etwa 80€ pro Monat belaufen, jedoch haben wir hierfür noch keine Abrechnung erhalten und können es nur aufgrund der Pauschale abschätzen.

Eine Küche vom Vormieter ist bereits eingebaut und soll übernommen werden.


Lage:
Sehr beliebte Lage im Hansenhausviertel in Marburg.
Das Gebäude befindet sich direkt an einem Wendekreis in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße.
Entfernungen
- Stadtmitte (5 Minuten mit dem Auto / 15 Minuten zu Fuß)
- Südbahnhof (3 Minuten mit dem Auto / 10 Minuten zu Fuß)
- Universitätsklinikum Marburg (5 Minuten mit dem Auto)
- Behringwerke (10 Minuten mit dem Auto)
Kindergärten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Zudem befindet sich ein schön angelegter Waldweg in unmittelbarer Nähe.


Angaben sind von der damaligen Anzeige des Vermieters übernommen. Keine Garantie. Änderung sind vorbehalten. Preise sind vo