Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Darum/Gretesch/Lüstringen

2 Zimmerwohnung mit Balkon ab 01.12.2025 zu vermieten.
AUSSTATTUNG :
-73 qm
-Parkett im Wohnzimmer
-Korkboden im Schlafzimmer
-Bad mit Dusche, Badewanne, WC
-gebr. Küche vorhanden ( Herd , Backofen, Spüle , ohne Kühlschrank)
-eigener Kellerraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine
-allgemeiner Wasch-/Trockenkeller
-allgemeiner Fahrradkeller
-eigener Stellplatz vor dem Haus ist in der Kaltmiete enthalten

WOHNUNGSDATEN:
-Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
-Ruhige nette Mieterschaft
-Bushaltestelle mit Stadtbus ca. 400m entfernt
-Gaszentralheizung aus 2023
-Energieausweis: Energieverbrauch 130 kWh/(m2.a)
-Haus Baujahr 1991

MIETE/KAUTION
-Kaltmiete 675.-€ (= Wohnung 650.- + Stellplatz 25.-)
-Nebenkosten 250.-€ (incl. Abschlag für Heizung und Warm-/Kaltwasser)
-Jährliche Nebenkostenabrechnung nach realem Verbrauch
-Enthaltene Dienstleistung: Treppenhausreinigung, Gehwegreinigung/Winterdienst
-Gesamtmiete 925.-€
-Eigenständiger Stromvertrag direkt zwischen Mieter und Versorger
-Kaution 1.900.-€

ERFORDERLICHE UNTERLAGEN:
-Kurze Vorstellung mit Name , Beschäftigungssituation, Anzahl der Bewohner.
-Vor Unterzeichnung des Mietvertrages: Personalausweis im Original und Kopie
-SCHUFA-Selbstauskunft
-Einkommensnachweis der letzten drei Monate im Original und Kopie

SONSTIGES:
-Besichtigung nach Absprache
-Vermietung an maximal Zweipersonenhaushalt
-Keine Tierhaltung