Etagenwohnung in Münster-Josefsviertel

Diese stilvolle, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und hervorragende Anbindung. Nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2023 wurde die Wohnung im August 2023 erstmals bezogen und befindet sich somit in nahezu neuwertigem Zustand.

Ausstattung:
• Zwei großzügige, fast identisch geschnittene Zimmer mit jeweils ca. 17,5 m² – eines zur Straßenseite, das andere zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre.
• Moderne Einbauküche (ca. 12 m²) mit hochwertigen Miele-Geräten (Einbau 2023) – perfekt für anspruchsvolle Hobbyköche.
• Stilvolles Badezimmer mit großem Wandspiegel, modernen Armaturen und klarer Linienführung.
• Balkon (ca. 5 m²) mit Blick in den ruhigen Innenhof – ideal zum Entspannen
• Einladender Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße – dadurch gibt es kaum Verkehrslärm, insbesondere auf der Hofseite.
In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie sowohl den REWE als auch den Ludgeri-Kreisel mit direkter Anbindung an die Hammer Straße und Weseler Straße. Die Innenstadt und der öffentliche Nahverkehr sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energie & Nebenkosten:
Das Haus verfügt über einen Energieausweis der Klasse A, was sich in sehr niedrigen Nebenkosten widerspiegelt. Die moderne Haustechnik und energieeffiziente Bauweise sorgen für nachhaltiges und kostenschonendes Wohnen.

Besonderheiten:
• Erstbezug im August 2023 – Sie wären die zweiten Mieter
• Sehr moderne, hochwertige Ausstattung
• Ruhige Lage mit optimaler Infrastruktur
• Energieeffizientes Haus (Klasse A)
• Ideale Raumaufteilung mit einem Zimmer zur Straße und einem zum Innenhof