Dachgeschosswohnung in Berlin-Baumschulenweg
Helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Berlin-Baumschulenweg
12437
Berlin, Baumschulenweg
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.600 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 92 m²
40 Aufrufe
Objekt-ID: 38812646
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 92.00 m² |
| Etage: | 4 von 4 |
| Frei ab: | 1.11.2025 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.600 € |
| Nebenkosten: | 406 € |
| Gesamtmiete: |
2.006 € |
| Preis/m²: | 17,39 € |
| Mit Mietspiegel Berlin vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 87,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese helle und anspruchsvoll ausgestattete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 in Berlin Baumschulenweg. Die Wohnung wurde zuletzt 2019 modernisiert und verfügt über eine anspruchsvolle Innenausstattung. Sie bietet ein geräumiges Wohnambiente mit 3 Zimmern und einem Badezimmer mit großer Eck-Badewanne und bodentiefer, großer Dusche. Eine Einbauküche mit Herd, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank ist vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wird aber gerade auf Nahwärme umgestellt.
Die Heizkosten sind in den aktuellen Abschlägen mit 260 Euro berücksichtigt, das ist das liegt mehr als 3× über dem Normalwert für diese Wohnung und ist auf das Heizverhalten des Vormieters zurückzuführen. Bei normalem Heizverhalten, sollten die Nebenkosten also eher bei 223,99 Euro - 250 Euro liegen. Demnach sollten die Nebenkosten nochmal sinken, nach ermitteltem Bedarf.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf eventuell angemietet werden.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, wird aber gerade auf Nahwärme umgestellt.
Die Heizkosten sind in den aktuellen Abschlägen mit 260 Euro berücksichtigt, das ist das liegt mehr als 3× über dem Normalwert für diese Wohnung und ist auf das Heizverhalten des Vormieters zurückzuführen. Bei normalem Heizverhalten, sollten die Nebenkosten also eher bei 223,99 Euro - 250 Euro liegen. Demnach sollten die Nebenkosten nochmal sinken, nach ermitteltem Bedarf.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2025 verfügbar. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf eventuell angemietet werden.
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Lage
12437 Berlin
Berlin Baumschulenweg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,76 €/m² in Berlin - Baumschulenweg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 20,02 €/m².
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