Wohnung in Wetzlar

Hochwertig und frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 90 m²) mit Balkon & unverbaubarem Blick ins Grüne in ruhiger Lage

Ort: Wetzlar – Kirschenwäldchen
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Objektbeschreibung

Diese hochwertig und frisch sanierte sowie renovierte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und einem durchdachten Grundriss mit drei Zimmern: Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie einem zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum (z. B. Büro oder Gästezimmer).

Ergänzt wird das Ganze durch eine separate Küche, ein modernes, komplett erneuertes Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen sonnigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne – direkt auf eine Pferdeweide.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ausreichend Stauraum sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens, der zum Entspannen im Grünen einlädt.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Kirschenwäldchen – einem der attraktivsten Wohngebiete Wetzlars. Hier wohnen Sie ruhig, umgeben von Natur, und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung zur Stadt.

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Ausstattung & Zustand
• Hochwertig und frisch saniertes Tageslichtbad
• Zusätzliches Gäste-WC
• Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
• Eigener Kellerabteil inklusive
• Gemeinsame Gartennutzung möglich
• Stellplatz optional anmietbar
• Keine Einbauküche – individuelle Gestaltung möglich
• Erstbezug nach vollständiger Renovierung und Sanierung
• Ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft

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Lage & Umgebung

Das Kirschenwäldchen ist ein idyllisches Naherholungsgebiet am Stadtrand von Wetzlar – bekannt für seine Spazier- und Wanderwege, weiten Wiesen und die entspannte, naturnahe Atmosphäre.
Hier genießen Sie den Luxus, nach Feierabend direkt ins Grüne zu treten – ob für einen Spaziergang durch den Wald, einen Lauf entlang der Felder oder einfach den Blick über die Pferdeweide vom Balkon aus.

Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung verkehrstechnisch ideal angebunden:
• Das Klinikum Wetzlar befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen in die Innenstadt.
• Über die Autobahn A45 erreichen Sie Gießen, Herborn oder Frankfurt schnell und bequem – ideal für Berufspendler.

Diese Lage bietet damit das Beste aus beiden Welten: Natur pur und schnelle Wege in alle Richtungen.

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Verfügbarkeit & Miete

Bezugsfrei ab 01.02.2026 (nach Vereinbarung).
Mietkonditionen (Kaltmiete, Nebenkosten) werden bei Interesse individuell mitgeteilt.

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Sonstiges
• Ideal für Paare oder kleine Familien
• Home-Office geeignet (zusätzliches Zimmer)
• Tierhaltung, WG-Nutzung oder andere Wünsche nach Absprache
• Bitte bei Anfragen kurz Personenzahl und gewünschten Einzugstermin angeben

Derzeit keine Bilder aus der Wohnung möglich, aufgrund von laufenden Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.