Dachgeschosswohnung in Aichtal

Ab sofort steht eine schöne, lichtdurchflutete DG-Wohnung mit ca. 92qm Wohnfläche in ruhiger Lage zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und dem durchdachten Grundriss.

Die im Jahr 1978 erbaute Immobilie und die drei dazugehörigen Mieteinheiten wurden regelmäßig modernisiert, zuletzt die DG-Wohnung im Jahr 2025. Die Modernisierungsarbeiten sind abgeschlossen; beim Badezimmer sind noch kleinere Restarbeiten ausstehend; diese werden in den nächsten 2 bis 3 Wochen fertiggestellt.

Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet.

Ausstattung:
- Wohnküche mit Einbauküche und offenem Esszimmerbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Bad (1 WC, 2 Waschbecken, neuer beheizter Spiegel mit 1,30m, Dusche mit Glasfront, neue Armaturen, Handtuchhalter, Wasseranschluss für Waschmaschine)
- Fliesen im Flur, Bad, Esszimmerbereich, Küche
- Laminat im Büro, Schlafzimmer und Wohnzimmer (teilweise in 2025 erneuert)
- neue weiße Deckenstrahler inklusive LED-Leuchtmittel in allen Räumen (neu in 2025)
- überdachter Westbalkon mit angenehmer Aussicht (schlichter Balkontisch mit 4 Stühlen passend vorhanden)
- Fliegenschutzgitter an beiden Balkontüren (Esszimmerbereich und Wohnzimmer vorhanden)
- separater Kellerraum mit Stromanschluss im UG
- Zentralheizung mit Ablesesystem von Minol Brunata vorhanden (verbrauchsabhängige jährliche Abrechnung)
- Alle Räume wurden weiss neu gestrichen

Info: Die Nebenkosten basieren auf der letzten Nebenkostenabrechnung eines 2-Personenhaushaltes.

Besonderheiten:
Die Wohnung liegt in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit langjährigen, überwiegend älteren Bewohnern und angenehmer Nachbarschaft. Ideal für Mieter, die ein harmonisches und ruhiges Wohnumfeld schätzen.