Etagenwohnung in Mannheim-Seckenheim

Die Wohnung belegt die komplette erste Etage eines 2022 errichteten Dreiparteienhauses (KfW-55). Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Einbauküche (Siemens/Miele/Samsung) und direktem Zugang zum Südost-Balkon. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (bodengleiche Dusche, Badewanne) sowie ein Gäste-WC mit großem, elegant integriertem Einbauschrank bieten viel Platz für Paare und junge Familien. Eiche-Stäbchenparkett, 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden (Raffstores im Wohnbereich) und die Pelletheizung unterstreichen den gehobenen, energieeffizienten Standard. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Anlage arbeitet sehr leise und zugfrei, sorgt für konstante Frischluft und hilft Feuchte & Schimmelbildung vorzubeugen – ideal für Familien und Homeoffice.

Besonders: Hinter dem Gemeinschaftsgarten liegt Ihr exklusiver Privatgarten (ca. 100 m²) mit 20 m² Terrasse und 14 m² Gartenschuppen. Ein überdachter Außenstellplatz (E-Mobilitäts-Infrastruktur vorbereitet) sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab.

Schlafzimmer: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre verzichten wir auf Bilder. Maße/Anordnung entnehmen Sie bitte dem Grundriss; vor Ort zeigen wir alles in Ruhe.

Die drei Schlafräume sind durchgehend mit Eiche-Parkett und Rollläden ausgestattet und wirken dank des klaren Zuschnitts sehr aufgeräumt. Zimmer 1 und Zimmer 2 verfügen über nahezu identische Grundflächen und einen L-förmigen Schnitt – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Beide lassen sich leicht mit Bett/Schreibtisch/Regal möblieren und bieten genug Wandfläche für Schränke.
Das Schlafzimmer ist spürbar größer, nimmt komfortabel ein 2,0-m-Bett plus geräumigen Kleiderschrank auf und eignet sich als ruhiger Rückzugsort. Alle Zimmer sind ruhig gelegen und bieten mit mehreren Steckdosen bzw. Netzwerkmöglichkeiten eine sehr gute Homeoffice-Basis.