Erdgeschosswohnung in Bietigheim-Bissingen

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse in ruhiger, grüner Lage von Bietigheim-Bissingen. Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) erwartet Sie auf ca. 50 m² ein klarer Grundriss: Das helle Wohnzimmer öffnet sich über eine breite Schiebetür direkt auf die geschützte Terrasse mit Markise – ideal für Sonne am Nachmittag und den Blick ins Grüne. Die kompakte Küche liegt praktisch nebenan und ist mit einer Einbauküche ausgestattet; kurze Wege und viel Tageslicht machen das Kochen angenehm. Das Schlafzimmer bietet Platz für Bett und Schrank. Das weiß geflieste Bad ist funktional mit Dusche, WC und Waschtisch angelegt. Helle Wände, große Fensterflächen und einheitlicher Boden vermitteln eine freundliche, aufgeräumte Atmosphäre – ein perfekter Rahmen für Ihren Stil.

Auch die Haustechnik überzeugt: Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung; der Verbrauchsausweis weist einen Endenergieverbrauch von 88 kWh/(m²·a) aus. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang innerhalb der Anlage und führt in die Tiefgarage, wo ein Stellplatz zur Wohnung gehört (Miete 70 € mtl.). Die Westausrichtung von Terrasse und Wohnzimmer sorgt bis in den Abend für freundliches Licht.

Die Lage überzeugt: Über die B27 erreichen Sie schnell die A81; die S-Bahn fährt nach Stuttgart und Heilbronn, auch nach Karlsruhe. Große Arbeitgeber wie Dürr, Porsche, Valeo und Olymp sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote prägen die Stadt. Einkaufen, Ärzte und weitere Infrastruktur sind schnell erreicht.

Die monatlichen Kosten sind klar: Kaltmiete 755 €, Nebenkosten-Vorauszahlung 140 € und die Miete für die Einbauküche 30 € = die Warmmiete beträgt 995 €. Die Kaution liegt bei 2.565 €. Ob als Single-Refugium, für Paare oder als smarte Homebase mit schneller Anbindung – diese Wohnung verbindet Lagequalität, soliden Komfort und wirtschaftliche Vernunft. Vereinbaren Sie Ihren Termin und überzeugen Sie sich vor Ort! Jetzt besichtigen.