Wohnung in Walldorf

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur)
Balkon: ja – ruhig zur Rückseite
Kaltmiete: 910 €
Stellplatz: 40 €
Gesamtmiete (Kalt): 950 €
Bezugsfrei ab: 01.11.2025
Haustiere: nach Vereinbarung

Highlights der Wohnung:
•Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines ruhigen 8-Parteien-Hauses
•Balkon zur Rückseite – perfekt zum Entspannen ohne Straßenlärm
•Tageslichtbad mit Badewanne – modernisiert
•Neuer Sicherungskasten und Steckdosen (2023)
•Neue Fenster (Einbau im November 2025 – wärmeisolierend, modern, weiß)
•Neue Fliesen im Flur & hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
•Küche mit grauen Bodenfliesen (Einbauküche nicht vorhanden)
•Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
•Bushaltestelle unmittelbar vor der Haustür – ideal für Pendler (SAP, HD, MA)

Lage:
Die Wohnung liegt in Walldorf (Baden) in verkehrsgünstiger, aber ruhiger (30er Zone) Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie SAP und die gute Autobahnanbindung machen die Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige.

Sonstiges:
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, ideal für Mieter mit eigener Küche.

Hausmeisterservice für Reinigung und Winterdienst ist vorhanden.

Aktueller Stand:
Die Wohnung wird derzeit liebevoll renoviert und erhält im November neue Fenster – damit sie zum Einzug in frischem Glanz erstrahlt. Besichtigungen sind voraussichtlich ab Mitte/Ende November 2025 möglich. Gerne können Sie sich schon jetzt vormerken lassen.

Interesse?
Dann sende mir bitte eine kurze Vorstellung per Nachricht mit Infos zu dir/euch (Beruf, Einkommen, Einzugstermin, Anzahl Personen, etc.).



Ich freue auf auf deine Anfrage!