Maisonette-Wohnung in Bovenau

Angeboten wird eine 130 qm Wohnung in Süd-Ost-Lage auf zwei Etage in einem Vierparteienhaus. Im
1. Obergeschoss befinden sich ein Duschbad, die Küche, ein großes Zimmer (30 qm), ein kleines Zimmer
(14 qm) und eine Abstellkammer (5 qm). Über eine innenliegende Treppe gelangt man ins
Dachgeschoss, indem sich ein weiteres großes Zimmer (30 qm), ein kleines Zimmer (14 qm) und ein
Wannenbad befinden. Über dem kleinen Zimmer und dem Badezimmer befindet sich ein nutzbarer
Spitzboden, wohingegen das große Zimmer offen bis unter den First gestaltet ist. Im Dachgeschoss sind
die Außenwände einen Meter hoch, bevor die Dachschräge beginnt. Die Quadratmeterangaben
beziehen sich auf die anrechenbare Wohnfläche. Die Grundflächen sind entsprechend etwas größer.
Die Wohnung wurde 2018 teilsaniert. Das Wannenbad und die Räume im Dachgeschoss wurden 2018
komplett erneuert. Die Küche wurde 2019 renoviert. Die Fußbodenbeläge (Laminat) wurden ebenfalls
2019 großteilig neu verlegt. Der Rest der Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist
über eine Außentreppe zugänglich und somit nicht barrierefrei. Die Wohnung verfügt über einen
leistungsstarken Glasfaseranschluss (TNG). Das Haus wird zentral mit einer Ölheizung beheizt, die auch
für Warmwasser sorgt. Seit 2025 verfügt das Gebäude über eine Solaranlage über die der Strom bezogen wird. Der Anschluss eines Kamins oder Ofens ist möglich. Zur Wohnung gehört ein
Schuppen (z.B. für Fahrräder, Gartengeräte und -möbel) und eine Terrasse. Eine aktive Rolle in der
Gestaltung eines Teils des Gartens ist möglich. Wenn Sie mögen, ist hier Platz genug für Ihre grünen
Träume. PKW-Stellplätze sind vorhanden.
Das Mietobjekt befindet sich am Ortsrand in ruhiger Alleinlage. Der Ortskern mit Edeka, Arzt,
Kindergarten, Sportplatz und Grundschule sind dennoch fußläufig zu erreichen. Der Bahnhof ist ca. zehn Minuten entfernt.
Haustierhaltung ist nicht erwünscht. Anfragen bitte nur in schriftlicher Form.