Dachgeschosswohnung in Köln-Urbach

Willkommen über den Dächern von Köln-Porz!
Diese charmante und großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
eines gepflegten 9-Parteienhauses in ruhiger Sackgassenlage - mitten in Köln-Porz Urbach
und dennoch ruhig und grün gelegen.
Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Highlights der Wohnung:
• Großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit ca. 3,25 m Deckenhöhe, sichtbaren
Dachbalken und einem gemütlichen offenen Kamin (mit Glasscheibe) auf leicht erhöhtem
Podest - ein echter Blickfang!
• Zwei Balkone: Südwestbalkon mit Markise, schönem Weitblick über Porz und praktischem Abstellraum; Ostbalkon, ideal für das Frühstück in der Morgensonne
• Einbauküche im Mietpreis enthalten - mit offener Theke zum Essbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Hänge-WC
• Separates Gäste-WC
• Drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice
• Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
• Massivholz-Zimmertüren, teils antik (Jugendstil)
• Verschiedene Bodenbeläge: Holz, Naturstein, Fliesen und Laminat

Weitere Ausstattung:
• Eigener, abschließbarer Kellerraum
• Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
• Alle Eigentümer haben ein Nutzungsrecht am gepflegten Gemeinschaftsgarten
• Warmwasser über Boiler in der Wohnung, Ölzentralheizung mit Wärmetauscher im Keller
• Ein öffentlicher Kinderspielplatz befindet sich direkt gegenüber des Hauses