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Etagenwohnung in Sankt Augustin

*Frisch renoviert* großzügige 2 Zimmerwohnung mit Einbauküche, Bakon und Stellplatz in Niederpleis

Wacholderweg
53757 Sankt Augustin
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Kaltmiete
730 €
Zimmer
1.5
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 38815030

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 73.00 m²
Etage: 8 von 14
Frei ab: 16.11.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 730 €
Nebenkosten: 255 €
Gesamtmiete: 985 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 1973
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Die helle und großzügige 2 Zimmerwohnung befindet sich in der 8. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Niederpleis.

Die rund 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur mit Abstellbereich, ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine vollausgestattete Küche und ein Badezimmer.
Die großen Fensterfronten in Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer sorgen für einen idealen Lichteinfall und lassen die Räume stets sehr hell erscheinen. Der große Balkon ist sowohl über den Wohnbereich als auch das Schlafzimmer aus zugänglich.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.

Das Wohnhaus verfügt über einen Fahrstuhl und die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann auf Wunsch hinzu gemietet werden.

Sämtliche Wand- und Deckenflächen sowie die Türen sind weiß gestaltet. Der Oberboden ist mit einem pflegeleichten Laminat in ansprechender Farbauswahl ausgelegt.
Das innen liegende Badezimmer bietet eine Badewanne mit Glas-Wannenabtrennung und einen Spiegelschrank.
Im Flur steht ein praktischer Abstellbereich mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Küche mit Glas-Schiebetür ist mit einer modernen, zweizeiligen Einbauküche hochwertig und voll ausgestattet.

Bitte beachten Sie:
- Die 2-Zimmerwohnung wird für eine Belegung von maximal 2 Personen angeboten.
- Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Absprache möglich.
- Ein Mietvertragsbeginn ist zeitnah möglich.
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Lage

Wacholderweg
53757 Sankt Augustin
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Sankt Augustin

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,58 €/m² in Sankt Augustin.

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