Etagenwohnung in Hamm-Mitte

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteien-Hauses einer ruhigen Nachbarschaft in der Feuerdornstraße in Hamm-Ostwennemar, umgeben von Spielstraßen und mit einem großen Spielplatz direkt nebenan.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der gepflegte Zustand und das angenehme Raumgefühl auf. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, helle Räume und zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale.

Der Eingangsbereich besticht durch seinen neu gefliesten Flur mit hochwertiger Lack-Spanndecke, die durch ihren leichten Spiegeleffekt einen modernen und zugleich repräsentativen Charakter vermittelt.

Das weiß geflieste Badezimmer und die ebenso helle Küche unterstreichen das zeitlose Erscheinungsbild. In den Wohn- und Schlafräumen wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt; der im Schlafzimmer verlegte Teppich wird vor der Neuvermietung entfernt.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Südbalkon, der dank der optimalen Ausrichtung ganztägig Sonne bietet.

Auf dem Balkon befindet sich auch das Balkonkraftwerk (1.110 Wp, begrenzt auf 800 W), das einen Beitrag zur eigenen Stromversorgung leistet und Energiekosten senkt. Das Balkonkraftwerk kann vom Mieter ohne Zusatzkosten genutzt werden, es muss dafür lediglich von der zu nutzenden Partei im Marktstammdatenregister angemeldet werden.

Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgen drei fest installierte Klimaanlagen in den südlich gelegenen Räumen (Wohnzimmer, Kinderzimmer und Büro). In der Übergangszeit kann die Split-Klimaanlage auch zum Heizen verwendet werden.

Die vorhandene Einbauküche inkl. aller Einbaugeräte kann gegen eine Ablöse von 2.000 € VB übernommen werden – ein Angebot, das sich insbesondere für Erstmieter lohnt.

Vorteilhaft ist auch die Lage im 1. OG, wodurch man gerade im Winter davon profitiert, dass die Wohnung von den umliegenden Wohnungen oben, unten und links, sowie vom Nachbarhaus rechts mit gewärmt wird.