Etagenwohnung in Essen-Holsterhausen

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ACHTUNG - ACHTUNG
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SIND SIE BITTE SO FREUNDLICH UND MACHEN IN IHRER ANFRAGE FOLGENDE ANGABEN:
1. Wann möchten Sie einziehen?
2. Anzahl der Personen, die einziehen möchten.
3. Tätigkeit der erwachsenen Personen, die einziehen möchten, z. B. Arbeiter(in) / Angestellte(r) /
Selbstständig(er) / Student(in) / Rentner(in) / arbeitslos etc.
4. Gern können Sie auch noch weitere Angaben zu den einziehenden Personen machen.
VIELEN DANK!
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2 Zimmer mit großem Balkon - davon ein großes Wohnzimmer mit Einbauküche in einer Nische, Flur, Bad mit Badewanne und Fenster, Kellerraum

Die Wohnung kann ab dem 01.01.2026 oder später angemietet werden.

480,00 € Nettomiete
70,00 € Vorauszahlung Nebenkosten
550,00 € GESAMT

Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf eine Person und erhöht sich bei einer weiteren Person um 20,00 €.
Heizungs- und Warmwasserversorgung läuft über eine modernen Gasetagenheizung. Der Versorgungsvertrag ist vom Mieter abzuschließen.

Das 5-Familienhaus ist energetisch wie folgt modernisiert:
- Wärmedämmung der Außenfassade in 2024
- hochwertige, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neuwertige Vaillant-Gasetagenheizung, Bj. 2023

Energieverbrauchsausweis des Gesamthauses, 117,0 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1956, D

In die Berechnung des Energieausweises sind nicht alle oben aufgeführten energetischen Modernisierungsmaßnahmen eingelaufen, sodass der Energieverbrauchswert niedriger sein wird.

Schreiben Sie mir über die Kontaktfunktion, wenn Sie die Wohnung am Samstag, den 08.11.2025 besichtigen möchten oder vorab Fragen haben.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Hauseigentümer.